De acordo com o entusiasta Romulo dos Santos Gonçalves, a busca por práticas sustentáveis tem se tornado uma prioridade no setor imobiliário, especialmente em imóveis comerciais. Com o aumento da conscientização ambiental e a pressão por responsabilidade corporativa, a certificação de sustentabilidade emerge como um diferencial competitivo. Essas certificações atestam que um edifício atende a rigorosos padrões ambientais, contribuindo para a redução de impactos ecológicos e para a melhoria da qualidade de vida dos ocupantes.
Neste artigo, exploraremos as principais certificações de sustentabilidade para imóveis comerciais e como elas impactam o mercado.
Saiba mais a seguir!
Conheça o LEED: o segredo por trás dos edifícios mais sustentáveis do mundo
O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é uma das certificações de sustentabilidade mais reconhecidas globalmente. Desenvolvida pelo U.S. Green Building Council (USGBC), o LEED avalia edifícios comerciais em diversas categorias, como eficiência energética, uso racional da água, qualidade ambiental interna e materiais sustentáveis. Dependendo do desempenho, um edifício pode receber uma certificação LEED em diferentes níveis: Certificado, Prata, Ouro ou Platina.
A certificação LEED incentiva práticas que reduzem o consumo de energia e água, dois dos maiores gastos em edifícios comerciais. Por exemplo, um prédio certificado pode utilizar sistemas avançados de ventilação e iluminação natural, reduzindo a dependência de recursos não renováveis. Além disso, a integração de tecnologias de reciclagem de água e a utilização de materiais reciclados ou de baixo impacto ambiental são fatores que contribuem para a obtenção dessa certificação.
Para empresas que ocupam ou possuem imóveis comerciais, a certificação LEED pode representar um diferencial competitivo significativo. Além de reduzir os custos operacionais, Romulo dos Santos Gonçalves pontua que os edifícios certificados atraem inquilinos e investidores que valorizam a sustentabilidade, aumentando o valor de mercado e a reputação do imóvel. Em um mercado cada vez mais exigente, a certificação LEED se torna um símbolo de compromisso com o meio ambiente e a inovação.
Conquistando investidores com o selo BREEAM de sustentabilidade
O BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) é outra certificação de sustentabilidade amplamente respeitada, originada no Reino Unido. Conforme Romulo dos Santos Gonçalves, este sistema de avaliação considera diversos aspectos ambientais, incluindo gestão, saúde e bem-estar, energia, transporte, água, materiais, resíduos, uso do solo, ecologia e poluição.
Imóveis comerciais certificados pelo BREEAM também se beneficiam de uma maior atratividade para investidores que buscam ativos sustentáveis e resilientes. Com a crescente regulamentação ambiental em diversas partes do mundo, ter um edifício certificado pelo BREEAM pode facilitar o cumprimento de normas e garantir que o imóvel esteja preparado para futuras exigências legais. Além disso, a certificação BREEAM é reconhecida internacionalmente, o que pode ampliar o mercado de potenciais investidores e inquilinos.
Investir em bem-estar: a nova tendência dos empreendimentos imobiliários
A certificação WELL é relativamente nova em comparação com o LEED e o BREEAM, mas tem ganhado destaque por seu enfoque exclusivo na saúde e bem-estar dos ocupantes de edifícios comerciais. Desenvolvida pelo International WELL Building Institute (IWBI), essa certificação avalia os edifícios com base em critérios que afetam diretamente a saúde física e mental dos usuários, como qualidade do ar, iluminação, nutrição, fitness, conforto e saúde mental.
Em suma, o entendedor do tema Romulo dos Santos Gonçalves destaca que as certificações de sustentabilidade para imóveis comerciais, como LEED, BREEAM e WELL, desempenham um papel vital na transformação do mercado imobiliário. Elas não apenas incentivam práticas construtivas mais ecológicas, mas também melhoram a qualidade de vida dos ocupantes e aumentam o valor dos imóveis. À medida que a demanda por edifícios sustentáveis continua a crescer, essas certificações se tornarão cada vez mais importantes, ajudando a moldar um futuro em que a sustentabilidade e o bem-estar estejam no centro das decisões empresariais e de construção.